{"id":13183,"date":"2026-08-24T13:20:06","date_gmt":"2026-08-24T11:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/themarbelladirectory.com\/?post_type=news&#038;p=13183"},"modified":"2026-09-18T12:13:43","modified_gmt":"2026-09-18T10:13:43","slug":"immobilienkauf-in-marbella-der-vollstandige-leitfaden","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/news\/buying-property-in-marbella-the-complete-guide\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf in Marbella: Der vollst\u00e4ndige Leitfaden"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"13183\" class=\"elementor elementor-13183\" data-elementor-post-type=\"news\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18a1907c e-con-full tmd-editorial-hero e-flex e-con e-parent\" data-id=\"18a1907c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18b5e711 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18b5e711\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DAS IMMOBILIENZENTRUM<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72a122aa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"72a122aa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Immobilienkauf in Marbella: Der vollst\u00e4ndige Leitfaden<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7cb53d36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7cb53d36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bevor Sie sich f\u00fcr eine Villa, eine Wohnung oder ein Neubauprojekt entscheiden, sollten Sie sich genau \u00fcberlegen, welches Marbella-Lebensgef\u00fchl Sie sich vorstellen. Dieser Leitfaden behandelt die wichtigsten Entscheidungen vor Beginn der Besichtigungen \u2013 von der Lage und Saison \u00fcber Makler, Kosten und Finanzierung bis hin zum rechtlichen Ablauf.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41332c20 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"41332c20\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6981d93b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6981d93b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-249f27ca e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"249f27ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43ca1f4e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"43ca1f4e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bevor Sie sich f\u00fcr eine Immobilie entscheiden, sollten Sie das Leben verstehen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25313cfe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"25313cfe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Kauf einer Immobilie in Marbella l\u00e4sst sich leicht romantisieren. Eine sonnige Terrasse, ein Pool, Meerblick, die N\u00e4he zum Strand oder Golfplatz.<\/p><p>Die schwierigere Frage ist, ob Sie die richtige Immobilie f\u00fcr das Leben kaufen, das Sie hier tats\u00e4chlich f\u00fchren wollen.<\/p><p>Das Gebiet ist weitl\u00e4ufig, die einzelnen Viertel haben einen ganz eigenen Charakter, und Sommer und Winter k\u00f6nnen die Atmosph\u00e4re eines Ortes ver\u00e4ndern. F\u00fcr jemanden, der sich dauerhaft hier niederl\u00e4sst oder l\u00e4ngere Zeit hier verbringt, w\u00fcrden wir in der Regel mit Folgendem beginnen: <strong>Lebensstil und Lage, dann die Immobilie<\/strong>. Bei einer Kapitalanlage oder einem gelegentlich genutzten Ferienhaus kann die Reihenfolge anders sein.<\/p><p><strong>Bevor du dich entscheidest, was du kaufen m\u00f6chtest, \u00fcberlege dir, wie du leben m\u00f6chtest.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-517b9c1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"517b9c1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3625cc6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3625cc6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f11be4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2f11be4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">In diesem Leitfaden:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26f6ebf elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"26f6ebf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#what-marbella-means\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 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class=\"elementor-icon-list-text\">Standort<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#experience-area\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Erleben Sie die Gegend<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#car-parking\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Auto &amp; Parkplatz<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#rent-first\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Erst mieten?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#choose-agent\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 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class=\"elementor-icon-list-text\">Neubau vs. Wiederverkauf<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#renovation\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Renovierungen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#buying-costs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Kaufkosten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#mortgage\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Hypotheken<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#legal-process\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 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class=\"elementor-icon-list-text\">Checkliste f\u00fcr K\u00e4ufer<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#faq\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c9ba38d tmd-section tmd-jump-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1c9ba38d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d06b94c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d06b94c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Leitfaden-Highlights:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25e7c99 e-con-full tmd-mobile-stack e-flex e-con e-child\" data-id=\"25e7c99\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b3b4c3 elementor-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5b3b4c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#location-first\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Standort zuerst<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f400f3 elementor-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"3f400f3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#experience-area\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Erfahrungsbereiche<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e7961a elementor-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"6e7961a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#rent-first\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Erst mieten?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c74863f elementor-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c74863f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#choose-agent\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Auswahl eines Maklers<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e046ada elementor-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"e046ada\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#buying-costs\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kaufkosten<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1943389 elementor-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1943389\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#checklist\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Checkliste f\u00fcr K\u00e4ufer<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e4500ea tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1e4500ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"what-marbella-means\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4211e26a tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4211e26a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f633e0c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5f633e0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"#understand%20\">Zun\u00e4chst sollte man verstehen, was die Leute mit \u201cMarbella\u201d meinen.\u201d<\/a><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c97911d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6c97911d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Marbella ist sowohl eine Gemeinde als auch, im allt\u00e4glichen Sprachgebrauch, eine viel freiere Bezeichnung f\u00fcr den Lebensstil und den Immobilienmarkt in diesem Teil der Costa del Sol. Manche sagen, sie wohnen in Marbella, obwohl sie H\u00e4user in ganz Marbella, in Nueva Andaluc\u00eda, San Pedro, Benahav\u00eds, Estepona und den umliegenden Ortschaften in Betracht ziehen.<\/p><p>Das macht aus sozialer Sicht Sinn: Man wohnt vielleicht in einer Gegend, spielt Golf in einer anderen, schickt die Kinder woanders zur Schule und f\u00e4hrt zum Abendessen nach Marbella. Aber diese Orte sind nicht austauschbar, wenn man hier lebt.<\/p><p>Beginnen Sie mit Ihrer normalen Woche. Denken Sie an Schule, Fitnessstudio, Supermarkt, Golf, Strand, Arbeit, Restaurantbesuche, Treffen mit Freunden, Arztbesuche und Kinderaktivit\u00e4ten. Fragen Sie sich dann, wie viel davon Sie realistischerweise in etwa einem Monat beibehalten k\u00f6nnen. <strong>3\u20135 km von zu Hause<\/strong>.<\/p><p>Diese eine \u00dcbung kann die Suche sinnvoller eingrenzen als mit einer Liste von Immobilienmerkmalen zu beginnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21d61f3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"21d61f3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b4a0a54 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b4a0a54\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1376\" height=\"600\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pueblos-cerca-de-marbella.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13314\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pueblos-cerca-de-marbella.png 1376w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pueblos-cerca-de-marbella-300x131.png 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pueblos-cerca-de-marbella-1024x447.png 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/pueblos-cerca-de-marbella-768x335.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1376px) 100vw, 1376px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16737f8a tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"16737f8a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"location-first\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31fa3902 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"31fa3902\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a979f24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a979f24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lage, Lage, Lage \u2013 es kommt immer noch darauf an<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11c1bbe1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11c1bbe1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die alte Redewendung ist nach wie vor n\u00fctzlich, aber Lage bedeutet nicht automatisch die prestigetr\u00e4chtigste Adresse. Es bedeutet die richtige Lage f\u00fcr den Zweck, aus dem Sie kaufen.<\/p><p>F\u00fcr eine Familie, die dauerhaft umzieht, sind Schulen, Kinderbetreuung, Superm\u00e4rkte und Freunde m\u00f6glicherweise wichtiger als die N\u00e4he zu Puerto Ban\u00fas. Wer gerne zu Fu\u00df zum Caf\u00e9, zum Abendessen und zum Strand gehen m\u00f6chte, sollte sich den Kauf einer sch\u00f6nen Villa mehrere Kilometer bergauf gut \u00fcberlegen. Ein Golfer hingegen mag sich durchaus f\u00fcr das Gegenteil entscheiden. Es lohnt sich, verschiedene Gegenden zu erkunden, um genau das Richtige zu finden. <a href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/welche-gegend-in-marbella-estepona-oder-benahavis-ist-die-beste-wohngegend-fur-sie-welche-gegend-passt-am-besten-zu-ihnen\/\">Welche Gegend in Marbella eignet sich am besten zum Wohnen f\u00fcr Sie?.<\/a><\/p><p><strong>Dauerhafter oder \u00fcberwiegender Teilzeitwohnsitz:<\/strong> Lebensstil \u2192 Lage \u2192 Immobilie.<br \/><strong>Vorwiegend Investitionen:<\/strong> Wirtschaft \u2192 Zielmarkt \u2192 Standort\/Immobilie.<br \/><strong>Gelegentliches Ferienhaus:<\/strong> Gew\u00fcnschte Erfahrung \u2192 Lage\/Objekt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9163d4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c9163d4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d0f0d4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2d0f0d4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"600\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/casco-antiguo-marbella-2.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13345\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/casco-antiguo-marbella-2.jpg 1000w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/casco-antiguo-marbella-2-300x180.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/casco-antiguo-marbella-2-768x461.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3928c641 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3928c641\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"experience-area\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a9ff756 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4a9ff756\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-486e738b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"486e738b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Erkunden Sie die Gegend, bevor Sie die Immobilie kaufen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28e0b5c7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"28e0b5c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nehmen Sie sich Zeit, die Gegend vor dem Kauf kennenzulernen, und beschr\u00e4nken Sie sich nicht nur auf einen Nachmittag mit Besichtigungen. Fahren Sie morgens hindurch, gehen Sie einkaufen, erleben Sie den Schulverkehr, essen Sie dort zu Abend und machen Sie abends einen Spaziergang.<\/p><p>Wenn Sie Ihre Suche auf zwei oder drei Orte eingegrenzt haben, kann es aufschlussreicher sein, ein paar Tage an jedem dieser Orte zu verbringen, als eine weitere Runde von Immobilienbesichtigungen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a2f086 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9a2f086\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1368\" height=\"628\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13323\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20.jpg 1368w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20-300x138.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20-1024x470.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20-768x353.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1368px) 100vw, 1368px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c25b41a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c25b41a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Marbella im Winter und Marbella im August<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a723d9a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a723d9a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Winter ist einer der gr\u00f6\u00dften Vorteile des Lebens hier: leichtere Stra\u00dfen, angenehme Temperaturen und ein klarerer Blick auf die ganzj\u00e4hrig bewohnte Gemeinde. Im August sieht die Sache anders aus \u2013 Hitze, Tourismus, Verkehr und Parkplatzsuche sind angespannt. Langj\u00e4hrige Bewohner \u00e4ndern oft ihre Gewohnheiten, meiden die Mittagssonne oder verreisen f\u00fcr einen Teil des Monats.<\/p><p>Das sollte Ihre Kaufentscheidung beeinflussen. Eine Immobilie, die sich im M\u00e4rz unkompliziert anf\u00fchlt, kann im Hochsommer ganz anders wirken.<\/p><p><strong>Und schau nicht nur auf den Pool. Suche dir auch Schatten.<\/strong> \u00dcberdachte Terrassen, alte B\u00e4ume, Markisen, die Ausrichtung und ein wirklich nutzbarer Au\u00dfenbereich k\u00f6nnen im Juli wichtiger sein als eine gr\u00f6\u00dfere Sonnenterrasse.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29d117e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"29d117e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1172\" height=\"805\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-weather-and-seasons-in-marbella.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13317\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-weather-and-seasons-in-marbella.jpg 1172w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-weather-and-seasons-in-marbella-300x206.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-weather-and-seasons-in-marbella-1024x703.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/the-weather-and-seasons-in-marbella-768x528.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1172px) 100vw, 1172px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5eec1d25 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5eec1d25\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"car-parking\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5400db62 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5400db62\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62ed8068 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"62ed8068\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ben\u00f6tigen Sie ein Auto in Marbella?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29bc7922 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"29bc7922\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die meisten Menschen, die im Gro\u00dfraum Marbella leben, ja. Das Zentrum von Marbella, Teile von San Pedro, Estepona und Puerto Ban\u00fas eignen sich hervorragend f\u00fcr ein fu\u00dfg\u00e4ngerfreundliches Leben, und auch einige andere Gegenden funktionieren gut.<\/p><p>Doch ein Gro\u00dfteil der Wohngebiete von Marbella ist weitl\u00e4ufig. Golfanlagen, Hangsiedlungen, Villen und viele neuere Wohngebiete liegen mehrere Kilometer von den Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs entfernt.<\/p><p>Beschreibungen wie \u201cf\u00fcnf Minuten von Puerto Ban\u00fas\u201d bedeuten in der Regel mit dem Auto bei g\u00fcnstigen Verkehrsverh\u00e4ltnissen, nicht f\u00fcnf Minuten zu Fu\u00df.<\/p><p>Wer eine zentrale Lage w\u00fcnscht, sollte einen privaten Parkplatz unbedingt in Betracht ziehen. Im August kann ein sicherer Stellplatz deutlich wertvoller sein, als es die Beschreibung vermuten l\u00e4sst.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43337c4 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"43337c4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1288\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/puerto-banus-marbella-guide-optimized.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13322\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/puerto-banus-marbella-guide-optimized.webp 1920w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/puerto-banus-marbella-guide-optimized-300x201.webp 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/puerto-banus-marbella-guide-optimized-1024x687.webp 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/puerto-banus-marbella-guide-optimized-768x515.webp 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/puerto-banus-marbella-guide-optimized-1536x1030.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-646ba571 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"646ba571\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"rent-first\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62cb45fb tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"62cb45fb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71ee466d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"71ee466d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sollte man in Marbella mieten, bevor man kauft?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a3dbe92 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4a3dbe92\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr viele K\u00e4ufer ist das eine \u00dcberlegung wert. Eine Mietwohnung f\u00fcr sechs Monate oder ein Jahr kann Ihnen zeigen, welche Restaurants Sie tats\u00e4chlich besuchen, wo Freunde wohnen, wie sich der Schulweg anf\u00fchlt und ob Sie wirklich viermal pro Woche Golf spielen.<\/p><p>Ein g\u00e4ngiges Vorgehen ist es, zun\u00e4chst in der N\u00e4he des Geschehens zu mieten und dann etwas weiter au\u00dferhalb zu kaufen, sobald man die K\u00fcste kennt und wei\u00df, wann man sich tats\u00e4chlich in den belebteren Gegenden aufhalten m\u00f6chte.<\/p><p>Auch das Gegenteil kann eintreten. In jedem Fall ist es von Vorteil, dies herauszufinden, bevor man gr\u00f6\u00dfere Summen investiert.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b19d17 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3b19d17\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2068\" height=\"1164\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13371\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella.jpg 2068w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-300x169.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-768x432.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-1536x865.jpg 1536w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-2048x1153.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2068px) 100vw, 2068px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d19f26a tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2d19f26a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"choose-agent\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3afc2a8f tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3afc2a8f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2047028e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2047028e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">W\u00e4hlen Sie Ihren Immobilienmakler, bevor Sie sich f\u00fcr dessen Angebote entscheiden.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-191ddd56 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"191ddd56\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Immobiliensuche in Marbella kann schnell un\u00fcbersichtlich werden. Aus einer Anfrage werden mehrere Makler, wiederholte Angebote und ein Telefon voller Nachfragen.<\/p><p>Ein Gro\u00dfteil des Wiederverkaufsmarktes basiert auf Kooperation, daher kann dieselbe Immobilie von mehreren Maklern angeboten werden. Es bringt Ihnen nicht unbedingt Vorteile, sich bei allen zu registrieren.<\/p><p>Sprechen Sie zun\u00e4chst mit einigen Agenturen. Suchen Sie sich jemanden, der Ihren Lebensstil versteht, die Gegend kennt, hilfreiche Fragen stellt und versteht, wie wichtig Ihnen das ist. <a href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/welche-gegend-in-marbella-estepona-oder-benahavis-ist-die-beste-wohngegend-fur-sie-welche-gegend-passt-am-besten-zu-ihnen\/\">Die richtige Gegend in Marbella ausw\u00e4hlen<\/a> Au\u00dferdem sollte sichergestellt sein, dass sie gut kommunizieren und Erfahrung in der Abwicklung internationaler Eink\u00e4ufe haben.<\/p><p><strong>Die Besichtigung einer Immobilie ist der einfache Teil. Die Erfahrung hingegen ist entscheidend, wenn Fragen, Anw\u00e4lte, Finanzierungsfragen und Dokumente auftauchen und die Transaktion erfolgreich abgeschlossen wird.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-693871f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"693871f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"559\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/99996e65-7c55-4dbf-bdce-563eac034c24.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13340\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/99996e65-7c55-4dbf-bdce-563eac034c24.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/99996e65-7c55-4dbf-bdce-563eac034c24-300x164.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/99996e65-7c55-4dbf-bdce-563eac034c24-768x419.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47882b30 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"47882b30\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"new-build-resale\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-767e47fe tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"767e47fe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-741ec22d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"741ec22d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Neubau oder Gebrauchtimmobilie?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1d6b61 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e1d6b61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neubauh\u00e4user bieten moderne Grundrisse, hohe Energieeffizienz, Gemeinschaftseinrichtungen und weniger unmittelbaren Wartungsaufwand. Beim Kauf vom Plan sind jedoch andere Aspekte zu ber\u00fccksichtigen: Ratenzahlungen, Bauzeitpl\u00e4ne, Garantien, Spezifikationen, der tats\u00e4chliche Leistungsumfang und m\u00f6gliche M\u00e4ngel bei Fertigstellung.<\/p><p>Beim Kauf einer Bestandsimmobilie erleben Sie genau das, was Sie erwerben \u2013 die Aussicht, die Stra\u00dfe, die Lichtverh\u00e4ltnisse, die etablierte Nachbarschaft und die umliegende Infrastruktur. Bestandsimmobilien erschlie\u00dfen Ihnen zudem etablierte Lagen, in denen Neubauland rar ist. Allerdings sollten Zustand, Renovierungsbedarf sowie die rechtliche und planungsrechtliche Vorgeschichte des Grundst\u00fccks sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft werden.<\/p><p>Keines von beiden ist automatisch luxuri\u00f6ser. <strong>Neu bedeutet nicht gleich Luxus, und \u00e4lter bedeutet nicht gleich minderwertig.<\/strong> Die bessere Wahl h\u00e4ngt von der Immobilie, dem Standort und dem Kaufgrund ab. Es lohnt sich auch, Folgendes zu ber\u00fccksichtigen: <a href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/kauf-von-luxusimmobilien-in-marbella-der-vollstandige-leitfaden\/\">Kaufprozess f\u00fcr Luxusimmobilien in Marbella<\/a> kann ein etwas anderer Prozess sein.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-181bbbe elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"181bbbe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2048\" height=\"1364\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Los-Flamingos-Gated-Community-Aerial-View.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13326\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Los-Flamingos-Gated-Community-Aerial-View.jpg 2048w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Los-Flamingos-Gated-Community-Aerial-View-300x200.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Los-Flamingos-Gated-Community-Aerial-View-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Los-Flamingos-Gated-Community-Aerial-View-768x512.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Los-Flamingos-Gated-Community-Aerial-View-1536x1023.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-761e7c5c tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"761e7c5c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"renovation\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44677242 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"44677242\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5343c5d3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5343c5d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie w\u00e4re es, etwas zum Renovieren zu kaufen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-798f3cdb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"798f3cdb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/architekt-oder-innenarchitekt-in-marbella-was-brauchen-sie\/\">Renovierung und Umgestaltung nach dem Kauf<\/a> kann eine hervorragende M\u00f6glichkeit sein, ein Haus individuell zu gestalten, Zugang zu einer etablierten Lage zu erhalten und, in der richtigen Situation, zus\u00e4tzlichen Wert zu schaffen.<\/p><p>Doch die einfache Berechnung von Kaufpreis und Angebot des Bauunternehmers ist selten die ganze Wahrheit. Genehmigungen, Hausordnung, Lizenzen, Bauarbeiten, kommunale Verfahren, Eventualit\u00e4ten und Zeitpl\u00e4ne spielen ebenfalls eine Rolle.<\/p><p>Marbella, Estepona und Benahav\u00eds sind unterschiedliche Gemeinden, und die M\u00f6glichkeiten h\u00e4ngen vom jeweiligen Objekt und dem damit verbundenen Arbeitsaufwand ab. Betrachten Sie eine Renovierung als eigenst\u00e4ndiges Projekt und nicht einfach als g\u00fcnstigere Alternative zu einem bereits fertiggestellten Haus.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ed1dc9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0ed1dc9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_kqe61mkqe61mkqe6-1024x559.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13341\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_kqe61mkqe61mkqe6-1024x559.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_kqe61mkqe61mkqe6-300x164.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_kqe61mkqe61mkqe6-768x419.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_kqe61mkqe61mkqe6-1536x838.jpg 1536w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_kqe61mkqe61mkqe6-2048x1117.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1725d735 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1725d735\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"buying-costs\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5df80d70 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5df80d70\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34f637a4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"34f637a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie viel kostet der Kauf einer Immobilie in Marbella tats\u00e4chlich?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41f7781 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"41f7781\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trennen Sie die <strong>Kaufpreis<\/strong> von <strong>Einkaufsbudget<\/strong>. Als einfache Faustregel gilt: Wenn man vom vereinbarten Preis plus etwa weiteren 10% ausgeht, wird einem bewusst, dass der Angebotspreis nicht die endg\u00fcltigen Kosten darstellt \u2013 es handelt sich aber auch nicht um eine endg\u00fcltige Berechnung.<\/p><p>Zum Zeitpunkt der Ver\u00f6ffentlichung dieses Textes im Jahr 2026 betr\u00e4gt der allgemeine Grunderwerbsteuersatz (ITP) f\u00fcr einen typischen Wiederverkauf in Andalusien 7%. Der erstmalige Verkauf einer neuen Wohnimmobilie unterliegt in der Regel einer Mehrwertsteuer von 10%, wobei der allgemeine andalusische Steuersatz (AJD) ebenfalls f\u00fcr den Kaufvertrag gilt. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Geb\u00fchren f\u00fcr Dienstleistungen, Grundbucheintragungen, Notare, Finanzierungen und sonstige Transaktionskosten anfallen.<\/p><p>Da sich Preise und Umst\u00e4nde \u00e4ndern k\u00f6nnen, dient dieser Abschnitt lediglich der Orientierung und stellt keine individuelle Steuerberechnung dar. Eine detaillierte Aufschl\u00fcsselung finden Sie in unserem ausf\u00fchrlichen Leitfaden zu den tats\u00e4chlichen Kaufkosten in Marbella.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8fb94b1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8fb94b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1396\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-scaled.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13342\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-scaled.jpg 2560w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-300x164.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-1024x559.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-768x419.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-1536x838.jpg 1536w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_l4r9txl4r9txl4r9-2048x1117.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d9dc701 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3d9dc701\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"mortgage\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a48d0b2 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6a48d0b2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4767ccfd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4767ccfd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kauf mit Hypothek<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16d18458 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"16d18458\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn die Finanzierung Teil des Plans ist, sollten Sie dies besprechen, bevor Sie sich emotional an eine Immobilie binden. Ein spanischer Kreditgeber wird Einkommen, Verm\u00f6gen, Ausgaben und bestehende Verbindlichkeiten pr\u00fcfen und in der Regel ein formelles Wertgutachten verlangen.<\/p><p>Internationale K\u00e4ufer k\u00f6nnen mit zus\u00e4tzlichen Dokumentations- und Kreditpr\u00fcfungsanforderungen konfrontiert sein. Ein fr\u00fchzeitiger Start erm\u00f6glicht ein realistischeres Suchbudget und verringert das Risiko, zu sp\u00e4t festzustellen, dass die gew\u00fcnschte Finanzierungsstruktur nicht verf\u00fcgbar ist. <a href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/what-500k-1m-2m-3m-buys-you-in-marbella\/\">Was Sie sich in Marbella f\u00fcr Ihr Budget leisten k\u00f6nnen<\/a> Eine fr\u00fchzeitige Vorbereitung erspart viele unerwartete \u00dcberraschungen.<\/p><p>F\u00fcr K\u00e4ufer, die eine spanische Hypothek in Anspruch nehmen, umfasst der Prozess auch formale vorvertragliche Dokumente und notarielle Schritte, bevor die Hypothekenurkunde unterzeichnet wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f4ae3b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6f4ae3b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2528\" height=\"1686\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13343\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh.jpg 2528w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh-300x200.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh-768x512.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Gemini_Generated_Image_dnyh3odnyh3odnyh-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2528px) 100vw, 2528px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ac33f22 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7ac33f22\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"legal-process\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3142bebf tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3142bebf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2aa265ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2aa265ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der rechtliche Prozess: Was passiert, nachdem Sie die Immobilie gefunden haben?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fdb2891 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fdb2891\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der genaue Ablauf variiert je nachdem, ob Sie <a href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/kauf-einer-neubauimmobilie-in-marbella-der-vollstandige-leitfaden\/\">Kauf einer Neubauimmobilie in Marbella<\/a> oder ein Weiterverkauf, aber der allgemeine Ablauf ist \u00fcblicherweise:<\/p><p><strong>Budget &amp; Finanzen \u2192 Immobiliensuche \u2192 Handelsvertrag \u2192 Reservierungs-\/Vertragsphase (falls zutreffend) \u2192 unabh\u00e4ngige Due-Diligence-Pr\u00fcfung \u2192 privater Kaufvertrag (falls zutreffend) \u2192 Hypothekenverfahren \u2192 notarielle Beurkundung \u2192 Steuern, Registrierung und Verwaltung nach Abschluss des Kaufvertrags.<\/strong><\/p><p>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ben\u00f6tigen in der Regel auch eine NIE-Nummer f\u00fcr ihre Gesch\u00e4ftsbeziehungen in Spanien. K\u00fcmmern Sie sich erst in der Woche vor dem Vertragsabschluss um die administrativen Angelegenheiten.<\/p><p>Vor dem Kauf sollten die eingetragenen Eigentumsverh\u00e4ltnisse und Belastungen der Immobilie im Grundbuchamt gepr\u00fcft werden. Insbesondere internationalen K\u00e4ufern empfehlen wir dringend, dies ebenfalls zu tun. <strong>eigener unabh\u00e4ngiger Anwalt<\/strong> Beratung zur Transaktion und Ihren Umst\u00e4nden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec0883e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ec0883e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/LEGAL-PROCESS-FOR-SELLING-A-PROPERTY-IN-SPAIN.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13336\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/LEGAL-PROCESS-FOR-SELLING-A-PROPERTY-IN-SPAIN.jpg 1800w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/LEGAL-PROCESS-FOR-SELLING-A-PROPERTY-IN-SPAIN-300x200.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/LEGAL-PROCESS-FOR-SELLING-A-PROPERTY-IN-SPAIN-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/LEGAL-PROCESS-FOR-SELLING-A-PROPERTY-IN-SPAIN-768x512.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/LEGAL-PROCESS-FOR-SELLING-A-PROPERTY-IN-SPAIN-1536x1024.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1800px) 100vw, 1800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b3446db tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7b3446db\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"future-resale\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3796b184 tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3796b184\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f7532af elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1f7532af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kaufe f\u00fcr heute. Denke an morgen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1feda9fa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1feda9fa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Fragen Sie sich, ob der Kauf voraussichtlich f\u00fcr f\u00fcnf, zehn Jahre oder praktisch f\u00fcr immer erfolgen soll. Vielleicht haben Sie heute keine Verkaufsabsicht, aber Pl\u00e4ne k\u00f6nnen sich \u00e4ndern.<\/p><p>Lage, Parkm\u00f6glichkeiten, Ausrichtung, Treppen und Barrierefreiheit, Schulen, Ausstattung, L\u00e4rm, Privatsph\u00e4re, Au\u00dfenbereich und Instandhaltung k\u00f6nnen allesamt die zuk\u00fcnftige Attraktivit\u00e4t beeinflussen.<\/p><p>Das bedeutet nicht, ein mittelm\u00e4\u00dfiges Haus f\u00fcr jemand anderen zu kaufen. Es bedeutet lediglich, den Unterschied zwischen einer pers\u00f6nlichen Vorliebe und einem allgemein w\u00fcnschenswerten Grundprinzip zu verstehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82200b8 tmd-section tmd-checklist-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"82200b8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"checklist\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33c92d3c e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"33c92d3c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ad0b7db elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2ad0b7db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SPEICHERN SIE DIES<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c7a5453 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c7a5453\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Checkliste f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer in Marbella<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-738cafae elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"738cafae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcnfzehn Fragen, die Sie beantworten sollten, bevor Sie sich f\u00fcr eine Immobilie entscheiden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a157f11 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"a157f11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Warum kaufe ich \u2013 Umzug, Zweitwohnsitz, Urlaub oder Kapitalanlage?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Was m\u00f6chte ich im Umkreis von 3-5 km um mein Zuhause haben?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Habe ich die Gegend richtig erlebt, nicht nur Immobilien besichtigt?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Wei\u00df ich, wie die Gegend in den verschiedenen Jahreszeiten aussieht?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Habe ich den Verkehr, die Parkplatzsituation und die Hitze im August ber\u00fccksichtigt?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Werde ich jeden Tag ein Auto ben\u00f6tigen?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Wo kann ich parken?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gibt es im Sommer ausreichend nutzbare Schattenfl\u00e4chen?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">W\u00e4hle ich zuerst den Standort oder die Immobilie \u2013 und warum?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Habe ich einen Agenten ausgew\u00e4hlt, dem ich tats\u00e4chlich vertraue?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Habe ich Kosten ber\u00fccksichtigt, die \u00fcber den vereinbarten Kaufpreis hinausgehen?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Habe ich mich im Hinblick auf eine Renovierung dar\u00fcber informiert, was m\u00f6glich ist und in welchem Zeitrahmen es sich befindet?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Wenn ich eine Hypothek ben\u00f6tige, bin ich dann bereit, ernsthafte Angebote abzugeben?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Habe ich einen vertrauensw\u00fcrdigen und unabh\u00e4ngigen Rechtsbeistand beauftragt?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"xlmetriz metriz-question\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Wann plane ich zu verkaufen und werden andere K\u00e4ufer den Reiz erkennen?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34c9c1ef elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"34c9c1ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-Property-Buyers-Checklist.pdf\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">CHECKLISTE HERUNTERLADEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14691190 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"14691190\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"faq\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b922e7c tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6b922e7c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14a1e2a0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"14a1e2a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ed6188c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3ed6188c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kurze Antworten auf einige der Fragen, die K\u00e4ufer am h\u00e4ufigsten stellen, wenn sie sich mit Immobilien in Marbella besch\u00e4ftigen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e51b4b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2e51b4b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3d71ad elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"e3d71ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Akkordeon. \u00d6ffnen Sie Links mit der Eingabetaste oder der Leertaste, schlie\u00dfen Sie sie mit der Escape-Taste und navigieren Sie mit den Pfeiltasten.\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2380\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2380\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Ist Marbella ein guter Ort, um Immobilien zu kaufen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2380\" class=\"elementor-element elementor-element-96dc8e2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"96dc8e2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2380\" class=\"elementor-element elementor-element-1135521 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"1135521\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b19ccab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b19ccab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-38 citation-39 citation-40 citation-41 citation-42 citation-end-42\">Es kann ein ausgezeichneter Ort zum Kaufen sein, wenn die Immobilie Ihren Kaufgr\u00fcnden entspricht. Ein Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz und eine Kapitalanlage k\u00f6nnen sehr unterschiedliche Standorte und Immobilientypen erfordern, daher w\u00fcrden wir definieren<\/span><span class=\"citation-38 citation-39 citation-40 citation-41 citation-end-41\"> Lifestyle- oder Gesch\u00e4ftsziele vor Beginn der Besichtigungen festlegen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2381\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2381\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Wie viel zus\u00e4tzliches Budget sollte ich zus\u00e4tzlich zum Immobilienpreis einplanen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2381\" class=\"elementor-element elementor-element-2313da9 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2313da9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2381\" class=\"elementor-element elementor-element-d8cadbf e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d8cadbf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8e9e05 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a8e9e05\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-385 citation-386 citation-387 citation-388 citation-389 citation-390 citation-391 citation-392 citation-393 citation-394 citation-395 citation-396 citation-397 citation-398 citation-399 citation-400 citation-401 citation-end-401\">Betrachten Sie den vereinbarten Preis nicht als Ihr gesamtes Kaufbudget. Steuern und Transaktionskosten h\u00e4ngen davon ab, ob es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt. <\/span><span class=\"citation-385 citation-386 citation-387 citation-388 citation-389 citation-390 citation-391 citation-392 citation-393 citation-394 citation-395 citation-396 citation-397 citation-398 citation-399 citation-400 citation-end-400\">oder Neubau und je nach Ihren Umst\u00e4nden. Ein grober zus\u00e4tzlicher Betrag kann in der Suchphase hilfreich sein, aber holen Sie sich einen aktuellen ein.<\/span><span class=\"citation-385 citation-386 citation-387 citation-388 citation-389 citation-390 citation-391 citation-392 citation-393 citation-394 citation-395 citation-396 citation-397 citation-398 citation-399 citation-end-399\">nt transaktionsspezifische Sch\u00e4tzung vor dem Commit.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2382\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2382\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Ben\u00f6tige ich ein Auto, um in Marbella zu leben? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2382\" class=\"elementor-element elementor-element-3e430f6 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3e430f6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2382\" class=\"elementor-element elementor-element-b758e90 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"b758e90\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4176c07 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4176c07\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-355 citation-356 citation-357 citation-358 citation-359 citation-360 citation-361 citation-362 citation-363 citation-364 citation-365 citation-366 citation-367 citation-368 citation-369 citation-end-369\">In vielen Wohngebieten<\/span><span class=\"citation-355 citation-356 citation-357 citation-358 citation-359 citation-360 citation-361 citation-362 citation-363 citation-364 citation-365 citation-366 citation-367 citation-368 citation-end-368\"> Ja, einige Gebiete. Das Zentrum von Marbella, Estepona, Teile von San Pedro und Puerto Ban\u00fas sind zu Fu\u00df erreichbar.<\/span><span class=\"citation-355 citation-356 citation-357 citation-358 citation-359 citation-360 citation-361 citation-362 citation-363 citation-364 citation-365 citation-366 citation-367 citation-end-367\">le, aber Golfanlagen, Hanglagen und viele Villenlagen sind mit dem Auto viel einfacher zu erreichen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2383\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2383\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Sollte ich in Marbella mieten, bevor ich kaufe? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2383\" class=\"elementor-element elementor-element-e0ac0b5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e0ac0b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2383\" class=\"elementor-element elementor-element-1a02440 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"1a02440\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6edaba6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6edaba6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-330 citation-331 citation-332 citation-333 citation-334 citation-335 citation-336 citation-337 citation-338 citation-339 citation-340 citation-341 citation-end-341\">Wenn Sie umziehen oder l\u00e4ngere Zeit hier verbringen, kann es sehr sinnvoll sein, zun\u00e4chst eine Mietwohnung zu mieten. Dadurch wird es Ihnen erm\u00f6glicht\u2026<\/span><span class=\"citation-330 citation-331 citation-332 citation-333 citation-334 citation-335 citation-336 citation-337 citation-338 citation-339 citation-340 citation-end-340\">Sie sollen Schulwege, Verkehr, Winter, August, Restaurants und allt\u00e4gliche Fahrten erleben, bevor Sie sich f\u00fcr einen bestimmten Bereich entscheiden.<\/span><span class=\"citation-330 citation-331 citation-332 citation-333 citation-334 citation-335 citation-336 citation-337 citation-338 citation-339 citation-end-339\">A.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2384\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2384\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Ist eine Neubauimmobilie in Marbella besser als eine Bestandsimmobilie? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2384\" class=\"elementor-element elementor-element-503569c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"503569c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2384\" class=\"elementor-element elementor-element-6172c3b e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6172c3b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5d87b6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f5d87b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-310 citation-311 citation-312 citation-313 citation-314 citation-315 citation-316 citation-317 citation-318 citation-319 citation-end-319\">Nicht automatisch. Neubauten k\u00f6nnen moderne Grundrisse bieten und<\/span><span class=\"citation-310 citation-311 citation-312 citation-313 citation-314 citation-315 citation-316 citation-317 citation-318 citation-end-318\"> Die Energieeffizienz ist ein wichtiger Faktor, w\u00e4hrend der Wiederverkauf es Ihnen erm\u00f6glicht, genau zu pr\u00fcfen, was Sie kaufen, und Ihnen Zugang zu etablierten Lagen verschafft. Je besser die Energieeffizienz, desto besser.<\/span><span class=\"citation-310 citation-311 citation-312 citation-313 citation-314 citation-315 citation-316 citation-317 citation-end-317\"> Die Wahl h\u00e4ngt von Lage, Ausstattung, Zeitpunkt, Rechtslage und der beabsichtigten Nutzung der Immobilie ab.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2385\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"6\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2385\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Ben\u00f6tigen ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer eine NIE-Nummer, um in Spanien eine Immobilie zu erwerben? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2385\" class=\"elementor-element elementor-element-a8a3f8f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a8a3f8f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2385\" class=\"elementor-element elementor-element-a305fc7 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"a305fc7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea1df00 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ea1df00\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"p-rc_5a0e425f95d82b22-26\" data-path-to-node=\"6\"><span class=\"citation-295 citation-296 citation-297 citation-298 citation-299 citation-300 citation-301 citation-end-301\">Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ben\u00f6tigen in der Regel eine NIE f\u00fcr wirtschaftliche und administrative Angelegenheiten im Zusammenhang mit einem spanischen Immobilienkauf.<\/span><span class=\"citation-295 citation-296 citation-297 citation-298 citation-299 citation-300 citation-end-300\">Beginnen Sie den Prozess fr\u00fchzeitig und lassen Sie sich bez\u00fcglich der f\u00fcr Ihre Situation erforderlichen Unterlagen beraten.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2386\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"7\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2386\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> K\u00f6nnen Nichtans\u00e4ssige in Spanien eine Hypothek aufnehmen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2386\" class=\"elementor-element elementor-element-7756bde e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7756bde\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2386\" class=\"elementor-element elementor-element-26c0a16 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"26c0a16\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1629618 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1629618\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"p-rc_5a0e425f95d82b22-27\" data-path-to-node=\"7\"><span class=\"citation-284 citation-285 citation-286 citation-287 citation-288 citation-end-288\">Ja, auch Nichtans\u00e4ssige k\u00f6nnen spanische Hypotheken erhalten, allerdings gelten bestimmte Kreditvergabekriterien, erforderliche Unterlagen und die Kredith\u00f6he.<\/span><span class=\"citation-284 citation-285 citation-286 citation-287 citation-end-287\"> Die verf\u00fcgbaren Kredite k\u00f6nnen von den \u00fcblichen Kreditkonditionen abweichen. Sprechen Sie mit Kreditgebern oder einem qualifizierten Hypothekenberater, bevor Sie Ihr endg\u00fcltiges Immobilienbudget festlegen.<\/span><span class=\"citation-284 citation-285 citation-286 citation-end-286\">.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2387\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"8\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2387\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Welche Stadtteile von Marbella eignen sich am besten zum ganzj\u00e4hrigen Wohnen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2387\" class=\"elementor-element elementor-element-f336c6b e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f336c6b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2387\" class=\"elementor-element elementor-element-b31f3bb e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"b31f3bb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81eae39 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"81eae39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"container\"><div id=\"model-response-message-contentr_8093be459d5efb5d\" class=\"markdown markdown-main-panel md-content enable-updated-hr-color force-compact-layout\" dir=\"ltr\" aria-busy=\"false\" aria-live=\"polite\"><p data-path-to-node=\"8\"><span class=\"citation-278 citation-279 citation-280 citation-end-280\">Es gibt keine beste Gegend. Marbella Zentrum<\/span><span class=\"citation-278 citation-279 citation-end-279\">San Pedro, Nueva Andaluc\u00eda, Estepona und die umliegenden Wohngebiete eignen sich f\u00fcr unterschiedliche Lebensstile. Wir w\u00fcrden je nach \u2026 ausw\u00e4hlen. <\/span><span class=\"citation-278 citation-end-278\">die Orte, die Sie am h\u00e4ufigsten nutzen \u2013 Schulen, Arbeit, Golfpl\u00e4tze, Strand, Restaurants und Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 anstatt Prestige.<\/span>einsam.<\/p><div class=\"container ng-tns-c1622880552-22 hide\"><div class=\"carousel-container ng-tns-c1622880552-22\"><div class=\"carousel-content ng-tns-c1622880552-22\"><div class=\"sources-carousel-source ng-tns-c1622880552-22 hide ng-star-inserted\" data-test-id=\"sources-carousel-source\">\u00a0<\/div><div class=\"sources-carousel-source ng-tns-c1622880552-22 hide ng-star-inserted\" data-test-id=\"sources-carousel-source\">\u00a0<\/div><div class=\"sources-carousel-source ng-tns-c1622880552-22 hide ng-star-inserted\" data-test-id=\"sources-carousel-source\">\u00a0<\/div><div class=\"sources-carousel-source ng-tns-c1622880552-22 hide ng-star-inserted\" data-test-id=\"sources-carousel-source\">\u00a0<\/div><div class=\"sources-carousel-source ng-tns-c1622880552-22 hide ng-star-inserted\" data-test-id=\"sources-carousel-source\">\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dcd1169 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5dcd1169\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"final-take\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ee8259e tmd-reading-column e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5ee8259e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c817b7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c817b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Ansicht des Marbella-Verzeichnisses<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4077ffba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4077ffba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es gibt vieles, was man am Kauf einer Immobilie hier lieben kann, aber Marbella entfaltet sein volles Potenzial erst, wenn man aufh\u00f6rt, es als einen einzigen Lebensstil zu betrachten.<\/p>\n<p>F\u00fcnf Kilometer landeinw\u00e4rts zu wohnen, kann sich v\u00f6llig anders anf\u00fchlen als direkt am Strand. Zehn Minuten zur Schule zu kommen, kann wichtiger sein als ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer. Eine \u00fcberdachte Terrasse kann den Sommer mehr versch\u00f6nern als ein gr\u00f6\u00dferer Swimmingpool. Und die Gegend, die am ersten Wochenende am aufregendsten wirkte, ist vielleicht nicht der Ort, den man letztendlich sein Zuhause nennen m\u00f6chte.<\/p>\n<p>Bevor Sie sich also auf die Suche nach der perfekten Villa oder Wohnung machen, sollten Sie sich \u00fcberlegen, in welcher Version von Marbella Sie eigentlich leben m\u00f6chten.<\/p>\n<p><strong>Dann suchen Sie sich die Immobilie, in der Sie leben k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-771adb9e tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"771adb9e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44fe0b93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"44fe0b93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Weiter geht es mit dem Immobilienportal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-274e205e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"274e205e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dieser Leitfaden dient als Ausgangspunkt. Die erg\u00e4nzenden Artikel im Property Hub gehen detaillierter auf die Entscheidungen ein, die einer eigenen Erl\u00e4uterung bed\u00fcrfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11defdc7 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"11defdc7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d97ef82 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2d97ef82\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d5bdf3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2d5bdf3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"421\" 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class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die besten Wohngegenden in Marbella, Estepona und Benahav\u00eds<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34022190 elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"34022190\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/welche-gegend-in-marbella-estepona-oder-benahavis-ist-die-beste-wohngegend-fur-sie-welche-gegend-passt-am-besten-zu-ihnen\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LEITFADEN LESEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72816a5f e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"72816a5f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1b7d13 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e1b7d13\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/moving-to-marbella-guide-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-13425\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/moving-to-marbella-guide-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/moving-to-marbella-guide-300x200.jpg 300w, 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elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5cb489\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Neubau vs. Bestandsimmobilie in Marbella<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0798886 elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"0798886\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LEITFADEN LESEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6eac1f e-flex 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elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8392312\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LEITFADEN LESEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d003590 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"d003590\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c0cd51 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c0cd51\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der rechtliche Prozess beim Kauf von Immobilien in Marbella<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96a73d3 elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-button-default elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"96a73d3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LEITFADEN LESEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3e975b e-flex e-con-boxed e-con e-child\" 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