{"id":14090,"date":"2026-09-07T16:17:28","date_gmt":"2026-09-07T14:17:28","guid":{"rendered":"https:\/\/themarbelladirectory.com\/?post_type=news&#038;p=14090"},"modified":"2026-09-07T16:33:15","modified_gmt":"2026-09-07T14:33:15","slug":"immobilienverkauf-in-marbella-vollstandiger-leitfaden-fur-verkaufer","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/news\/selling-property-in-marbella-complete-sellers-guide\/","title":{"rendered":"Immobilienverkauf in Marbella: Der vollst\u00e4ndige Verk\u00e4uferleitfaden 2026"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"14090\" class=\"elementor elementor-14090\" data-elementor-post-type=\"news\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40cd58d8 e-con-full tmd-guide-hero e-flex e-con e-parent\" data-id=\"40cd58d8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73cf23e2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"73cf23e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IMMOBILIEN-HUB \u00b7 VERK\u00c4UFERLEITFADEN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f491665 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f491665\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Immobilienverkauf in Marbella: Der vollst\u00e4ndige Leitfaden f\u00fcr Verk\u00e4ufer<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7be0df99 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7be0df99\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie man den Preis f\u00fcr eine Immobilie in Marbella ermittelt, sie vorbereitet, vermarktet und den Verkauf tats\u00e4chlich abschlie\u00dft \u2013 von der realistischen Bewertung und Pr\u00e4sentation bis hin zur K\u00e4uferqualifizierung, den Formalit\u00e4ten, der Verhandlung und dem Vertragsabschluss.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58a87763 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"58a87763\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Zuletzt gepr\u00fcft:<\/strong> September 2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b2a7556 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3b2a7556\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"quick-answer\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bed9111 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7bed9111\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ba04bdb tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"7ba04bdb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15b66993 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"15b66993\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">KURZE ANTWORT<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c950dbc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7c950dbc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie verkauft man eine Immobilie in Marbella erfolgreich?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a577735 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a577735\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>In Marbella beginnt ein erfolgreicher Immobilienverkauf schon vor der Online-Ver\u00f6ffentlichung.<\/strong><\/p><p>Bereiten Sie die Immobilie f\u00fcr den Verkauf vor, erledigen Sie den Papierkram, ermitteln Sie einen realistischen Wert, erstellen Sie hervorragende Fotos und Videos und entscheiden Sie im Voraus, wie Sie mit Maklern, Besichtigungen und Angeboten umgehen werden.<\/p><p>Wenn ein Angebot eingeht, sollten Sie sowohl den K\u00e4ufer als auch den Betrag sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen. Ein etwas niedrigeres Angebot von einem K\u00e4ufer, der \u00fcber ausreichende Barmittel oder eine gut vorbereitete Finanzierung verf\u00fcgt, kann manchmal vorteilhafter sein als ein h\u00f6heres Angebot, das monatelange Unsicherheit mit sich bringt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e886544 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2e886544\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-510aeec8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"510aeec8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/aedeccba-2d0f-4f86-9a90-6a907e9cdeea.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14128\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/aedeccba-2d0f-4f86-9a90-6a907e9cdeea.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/aedeccba-2d0f-4f86-9a90-6a907e9cdeea-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/aedeccba-2d0f-4f86-9a90-6a907e9cdeea-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/aedeccba-2d0f-4f86-9a90-6a907e9cdeea-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/aedeccba-2d0f-4f86-9a90-6a907e9cdeea-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-324576d1 tmd-section tmd-full-menu-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"324576d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-428b9025 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"428b9025\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f1941d e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"7f1941d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34bbf8d5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"34bbf8d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Der Verkauf eines Hauses in Marbella ist mehr als nur Inserieren, Besichtigen, Verhandeln und Abschlie\u00dfen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-555870e7 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"555870e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"tmd-gold-divider\"><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72d3ca83 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72d3ca83\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Marbella verf\u00fcgt \u00fcber einen ungew\u00f6hnlich internationalen Immobilienmarkt, eine gro\u00dfe Anzahl von Immobilienagenturen, erhebliche Unterschiede zwischen Angebotspreisen und erzielbaren Preisen, Eigent\u00fcmer, die manchmal nicht unter Verkaufsdruck stehen, und K\u00e4ufer, die ihre Finanzierung m\u00f6glicherweise aus einem anderen Land organisieren.<\/p><p>Das Ergebnis ist ein Markt, in dem <strong>Zum Verkauf angeboten zu werden und verkaufsbereit zu sein, sind nicht unbedingt dasselbe.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9cc8988 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9cc8988\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ed8e9e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3ed8e9e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd6a73d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fd6a73d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schnellmen\u00fc<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7510523 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"7510523\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"http:\/\/want-to-sell\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 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bestimmt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#agents\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ein oder mehrere Agenten?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#exclusive\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Exklusive Agenturvertr\u00e4ge<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#commission\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Kommission<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#prepare\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 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Grundst\u00fcck.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#renovate\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Vor dem Verkauf renovieren?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#furniture\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">M\u00f6bliert verkaufen?<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#marketing\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Fotografie und Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#rentals\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ferienwohnungen und Mieter<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#timing\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bester Zeitpunkt zum Verkaufen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#paperwork\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bereiten Sie die Unterlagen vor<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qualify\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Qualifizieren Sie den K\u00e4ufer<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#reservation\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Reservierungen und Anzahlungen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#negotiation\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Verhandlung<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#off-market\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Verkauf au\u00dferhalb des regul\u00e4ren Marktes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#costs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Verkaufskosten und Steuern<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#mistakes\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Drei Fehler, die Sie vermeiden sollten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#insider-approach\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Wenn wir eine Immobilie im Wert von 1,5 Millionen Euro verkaufen w\u00fcrden<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#checklist\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Checkliste f\u00fcr Verk\u00e4ufer<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#faq\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 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data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">In diesem Leitfaden<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18aa1252 e-con-full tmd-highlights-buttons e-flex e-con e-child\" data-id=\"18aa1252\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-127ada18 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"127ada18\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1298438c elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1298438c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#asking-vs-selling\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">PREISE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44c65085 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"44c65085\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#agents\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">AGENTEN<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17c60455 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"17c60455\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#prepare\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">VORBEREITUNG<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-596f02ce elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"596f02ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#marketing\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">MARKETING<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ec9ed0 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"70ec9ed0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#paperwork\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">PAPIERE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7057e4e9 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7057e4e9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#qualify\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">ANGEBOTE<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15a264b7 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"15a264b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#costs\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">KOSTEN<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-252ce193 elementor-align-center elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"252ce193\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#checklist\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Checkliste<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1090e292 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1090e292\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"want-to-sell\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3d4611 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b3d4611\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bf06867 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2bf06867\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5844de elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a5844de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">ERSTE ENTSCHEIDUNG<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-323d5c77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"323d5c77\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wollen Sie wirklich verkaufen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15de4f7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"15de4f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es gibt Eigent\u00fcmer, die wirklich verkaufen wollen oder m\u00fcssen, und es gibt Eigent\u00fcmer, die verkaufen w\u00fcrden. <strong>wenn ihnen jemand genug Geld bieten w\u00fcrde.<\/strong><\/p><p>Das sind zwei v\u00f6llig unterschiedliche Verk\u00e4ufer.<\/p><p>In Marbella gibt es viele Eigent\u00fcmer mit wertvollen Immobilien, geringen Schulden und keinem besonderen Grund zum Wegzug. Eine Villa zu einem ambitionierten Preis anzubieten, kann daher ein Test sein: Wenn jemand diesen Preis zahlt, verkauft er vielleicht.<\/p><p>Daran ist grunds\u00e4tzlich nichts auszusetzen, aber es kann die Einsch\u00e4tzung anderer Eigent\u00fcmer hinsichtlich des Wertes ihrer Immobilie verzerren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43df2240 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"43df2240\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60c65884 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"60c65884\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5a20a1b2-adcd-4c32-901c-05b7b6c44914.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14148\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5a20a1b2-adcd-4c32-901c-05b7b6c44914.jpg 1920w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5a20a1b2-adcd-4c32-901c-05b7b6c44914-300x169.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5a20a1b2-adcd-4c32-901c-05b7b6c44914-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5a20a1b2-adcd-4c32-901c-05b7b6c44914-768x432.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/5a20a1b2-adcd-4c32-901c-05b7b6c44914-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-772b1d9 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"772b1d9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"asking-vs-selling\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45bbe2ad e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"45bbe2ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-582001b9 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"582001b9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31f39b61 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"31f39b61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/dca21153-c223-4b14-a7fb-23575995cd31.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14129\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/dca21153-c223-4b14-a7fb-23575995cd31.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/dca21153-c223-4b14-a7fb-23575995cd31-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/dca21153-c223-4b14-a7fb-23575995cd31-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/dca21153-c223-4b14-a7fb-23575995cd31-768x768.jpg 768w, 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elementor-widget-heading\" data-id=\"5e3b7080\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Angebotspreis und Verkaufspreis sind nicht dasselbe.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76d9b667 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"76d9b667\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00dcberh\u00f6hte Preise sind so verbreitet, dass K\u00e4ufer und Makler fast schon automatisch mit Verhandlungen rechnen.<\/p>\n<p>Das f\u00fchrt zu einem Paradoxon. Setzt man den Preis f\u00fcr seine Immobilie deutlich unter den vergleichbaren Angeboten an, wirkt sie verd\u00e4chtig g\u00fcnstig. Dennoch geben K\u00e4ufer m\u00f6glicherweise ein Angebot darunter ab, weil sie annehmen, dass alles \u00fcberteuert ist. \u00dcbernimmt man hingegen die ambitionierten Angebotspreise der Konkurrenz, kann ein ernsthafter Verk\u00e4ufer sein Objekt ewig auf dem Markt halten.<\/p>\n<p><strong>Die Antwort lautet nicht einfach \u201cniedrigen Preis\u201d. Es geht darum, den tats\u00e4chlichen Wert der Immobilie zu ermitteln und zu entscheiden, wie motiviert man ist, sie zu verkaufen.<\/strong><\/p>\n<p>Vergleichbare Transaktionen sind wichtiger als die auf Portalen angegebenen Preise, sofern diese verf\u00fcgbar sind.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-253064d9 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"253064d9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"value\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d9ec7cb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5d9ec7cb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-239787b8 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"239787b8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fb9802c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6fb9802c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">WAS DEN WERT STEIGERT<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d483d6f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d483d6f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Lage steht nach wie vor an erster Stelle.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27daa95 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"27daa95\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine gelungene Renovierung kann die Attraktivit\u00e4t erheblich steigern. Ebenso ein herrlicher Meerblick, ein Pool, ein angelegter Garten, eine hochwertige K\u00fcche, die Ausrichtung, das Grundst\u00fcck und die Lage in einer prestigetr\u00e4chtigen Wohnanlage.<\/p><p>Man kann ein Geb\u00e4ude aber nicht in einen anderen Ort umbauen.<\/p><p><strong>Die Lage ist nach wie vor einer der wichtigsten Faktoren f\u00fcr den Wert von Immobilien in Marbella.<\/strong> Innerhalb dieses Bereichs bestimmen Lage, Beschaffenheit, Nutzbarkeit des Grundst\u00fccks, Aussicht, Ausrichtung, Bebauungsqualit\u00e4t und Pr\u00e4sentation, wo sich die einzelne Immobilie einordnet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45fde3f6 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"45fde3f6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b7cd4f5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6b7cd4f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ba12a8df-725d-4560-b20f-81e22ad5fa6f.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14130\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ba12a8df-725d-4560-b20f-81e22ad5fa6f.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ba12a8df-725d-4560-b20f-81e22ad5fa6f-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ba12a8df-725d-4560-b20f-81e22ad5fa6f-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ba12a8df-725d-4560-b20f-81e22ad5fa6f-768x768.jpg 768w, 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e-con e-child\" data-id=\"704d640d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3f914a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d3f914a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/e38cff03-e810-4a80-9900-ebe980109fc8.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14127\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/e38cff03-e810-4a80-9900-ebe980109fc8.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/e38cff03-e810-4a80-9900-ebe980109fc8-300x168.jpg 300w, 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elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4a89fe59\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sollten Sie einen oder mehrere Immobilienmakler beauftragen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30a2a65c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30a2a65c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilienmarkt in Marbella funktioniert f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer anders, da die Angebote gr\u00f6\u00dftenteils zwischen verschiedenen Agenturen geteilt werden.<\/p>\n<p><strong>Beim Kauf kann ein guter Makler oft ausreichen.<\/strong> Da die Makleragenturen kooperieren und ihr Immobilienportfolio teilen, hat ein erfahrener Makler in der Regel auch Zugriff auf Objekte anderer Agenturen. Diese gemeinsame Struktur hat sich auf nat\u00fcrliche Weise entwickelt, da ein internationaler K\u00e4ufer, der Marbella f\u00fcr ein Wochenende besucht, realistischerweise keine separaten Besichtigungstermine mit zehn verschiedenen Maklern koordinieren k\u00f6nnte.<\/p>\n<p>Ein weiterer Vorteil ist die Loyalit\u00e4t des Maklers. Wenn ein Makler wei\u00df, dass Sie wirklich mit ihm zusammenarbeiten, ist er eher motiviert, Ihre W\u00fcnsche zu verstehen, die Besichtigungstour optimal zu organisieren und sich entsprechend zu engagieren.<\/p>\n<p><strong>Verkaufen ist etwas anderes.<\/strong> Normalerweise w\u00fcrden wir die Immobilie direkt an ein bis drei gute Maklerb\u00fcros weitergeben, in vielen F\u00e4llen wahrscheinlich an zwei. Der breitere Markt kann zwar weiterhin \u00fcber die Weiterverbreitung auf das Angebot zugreifen, aber die direkt beauftragten Maklerb\u00fcros haben ein gr\u00f6\u00dferes Interesse daran, es aktiv zu bewerben.<\/p>\n<p>Es kann auch sinnvoll sein, Agenturen mit unterschiedlichen internationalen Kundenst\u00e4mmen oder Sprachkompetenzen auszuw\u00e4hlen, um so verschiedene K\u00e4ufergruppen f\u00fcr die Immobilie zu erreichen, ohne dass das Angebot zu einem un\u00fcbersichtlichen Wettbewerb wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79374a94 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"79374a94\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"exclusive\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15efd989 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"15efd989\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a5c3424 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4a5c3424\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f516b06 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f516b06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">EXKLUSIVIT\u00c4T<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63b1fddf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"63b1fddf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie sieht es mit Exklusivagenturvertr\u00e4gen aus?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64634b4d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64634b4d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Exklusivvereinbarung kann mit der richtigen Agentur hervorragend funktionieren, aber der Verk\u00e4ufer sollte einen echten Vorteil daraus ziehen, auf die M\u00f6glichkeit zu verzichten, andere Makler direkt zu beauftragen.<\/p><p>Dieser Vorteil k\u00f6nnte in h\u00f6heren Marketinginvestitionen, professionellen Foto- und Videoaufnahmen, bezahlten Kampagnen, internationaler Werbung, dedizierter Kundenbetreuung oder einer klar definierten Vertriebsstrategie bestehen.<\/p><p><strong>Gew\u00e4hren Sie keine Exklusivit\u00e4t, nur weil jemand danach fragt. Verstehen Sie, was die Agentur anders machen wird, weil sie die Exklusivit\u00e4t besitzt.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-397fef0d tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"397fef0d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9676535 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9676535\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1e50bf0e-d69c-4e18-bd66-538a70a3d799.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14131\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1e50bf0e-d69c-4e18-bd66-538a70a3d799.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1e50bf0e-d69c-4e18-bd66-538a70a3d799-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1e50bf0e-d69c-4e18-bd66-538a70a3d799-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1e50bf0e-d69c-4e18-bd66-538a70a3d799-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1e50bf0e-d69c-4e18-bd66-538a70a3d799-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616e1066 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"616e1066\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"commission\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c2e21c0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2c2e21c0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e82bac9 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6e82bac9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-247b25d2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"247b25d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/46458028-7793-4031-9236-68af9f6e1582.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14132\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/46458028-7793-4031-9236-68af9f6e1582.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/46458028-7793-4031-9236-68af9f6e1582-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/46458028-7793-4031-9236-68af9f6e1582-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/46458028-7793-4031-9236-68af9f6e1582-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/46458028-7793-4031-9236-68af9f6e1582-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cccbae2 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2cccbae2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ca0b93c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ca0b93c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">GEB\u00dcHREN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d9be783 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d9be783\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Maklerprovision: Sollten Sie verhandeln?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d07f636 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2d07f636\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Provision variiert je nach Objekt, Agentur, Transaktionswert, ob eine andere Agentur den K\u00e4ufer vermittelt und je nach der mit dem Verk\u00e4ufer ausgehandelten Vereinbarung.<\/p><p>Es mag Verhandlungsspielraum geben, aber wir w\u00fcrden vermeiden, die Provision zum einzigen Kriterium bei der Auswahl eines Agenten zu machen.<\/p><p>Direktverkauf und Provisionsteilung sind unterschiedliche Gesch\u00e4ftsrealit\u00e4ten. Ebenso verh\u00e4lt es sich mit einem Makler, der monatelang aktiv eine schwer zu vermarktende Immobilie vermarktet hat, im Vergleich zu jemandem, der lediglich eine Anfrage weiterleitet.<\/p><p><strong>Die Provision wird von Fall zu Fall behandelt. Honorar und Leistungsumfang werden vor Beginn der Marketingma\u00dfnahmen vereinbart.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5255027a tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5255027a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"prepare\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2756bc4e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2756bc4e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54df271c tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"54df271c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c50ea39 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4c50ea39\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">MACH ES UNVERGESSLICH<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52c95a78 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"52c95a78\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bereiten Sie die Immobilie vor, bevor Sie sie auf den Markt bringen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cc5fbc8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6cc5fbc8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Stellen Sie sich einen K\u00e4ufer vor, der f\u00fcr vier Tage nach Marbella kommt und zwanzig Immobilien besichtigt.<\/p><p>Bei Objekt 15 verschwimmen die Grenzen zwischen den einzelnen Schlafzimmern und Badezimmern. Doch die Bewohner werden sich an die makellose Villa, die Wohnung mit der traumhaften Terrasse, das muffig riechende Haus und das mit den Sachen anderer Leute erinnern.<\/p><p><strong>Die Pr\u00e4sentation macht eine Immobilie unvergesslich.<\/strong><\/p><p>Beheben Sie kleinere M\u00e4ngel vor dem Verkauf. Anstrich, Beleuchtung, Klimaanlage, offensichtliche Lecks, besch\u00e4digte Armaturen, Zustand des Pools, Garten, Terrasse und Sauberkeit tragen alle dazu bei, ob das Haus gepflegt wirkt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38ba4d3f tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"38ba4d3f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b1b43b7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3b1b43b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/b538f221-4a41-4633-b8ba-69775e9c75a9.jpg\" class=\"attachment-full size-full 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tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7c400970\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"neutral\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2498e0cf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2498e0cf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-217f5e46 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"217f5e46\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bc97bf7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7bc97bf7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4eabadbd-71b5-4d1b-b376-6e10fa55dae4.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14134\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4eabadbd-71b5-4d1b-b376-6e10fa55dae4.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4eabadbd-71b5-4d1b-b376-6e10fa55dae4-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4eabadbd-71b5-4d1b-b376-6e10fa55dae4-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4eabadbd-71b5-4d1b-b376-6e10fa55dae4-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/4eabadbd-71b5-4d1b-b376-6e10fa55dae4-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c6747f4 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3c6747f4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f7f7f3d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5f7f7f3d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">K\u00c4UFERPSYCHOLOGIE<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a6a3f68 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6a6a3f68\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Verlassen Sie das Grundst\u00fcck.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-629ff7bd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"629ff7bd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Familienfotos, Dokumente, Toilettenartikel, Sammlungen und eine sehr pers\u00f6nliche Dekoration verst\u00e4rken den Eindruck, dass der K\u00e4ufer durch das Haus eines anderen geht.<\/p><p>Sie wollen, dass sie sich Folgendes vorstellen: <strong>\u201cIch k\u00f6nnte hier leben.\u201d<\/strong><\/p><p>Neutralit\u00e4t bedeutet nicht zwangsl\u00e4ufig Sterilit\u00e4t. Eine geschmackvoll eingerichtete Immobilie kann einen bestimmten Lebensstil hervorragend vermitteln. Doch es besteht ein Unterschied zwischen m\u00f6bliert und pers\u00f6nlich gestaltet.<\/p><p>Wenn m\u00f6glich, sollten die Eigent\u00fcmer w\u00e4hrend der Besichtigungen ebenfalls das Haus verlassen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-131063da tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"131063da\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"renovate\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24191735 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"24191735\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3807388e tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3807388e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e0b6ead elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e0b6ead\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">BEVOR SIE AUSGEBEN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6244936a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6244936a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sollte man vor dem Verkauf renovieren?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-48ee7ff6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"48ee7ff6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Manchmal. Aber es gibt keine allgemeing\u00fcltige Antwort.<\/p><p>Fragen Sie sich, ob Sie die Renovierung bew\u00e4ltigen k\u00f6nnen, ob Sie \u00fcber die n\u00f6tigen Mittel und die Zeit verf\u00fcgen, ob der zu erwartende Preisanstieg den Aufwand rechtfertigt und ob Sie eher f\u00fcr den Markt als f\u00fcr Ihren eigenen Geschmack renovieren.<\/p><p>Schl\u00fcsselfertige Immobilien verkaufen sich im Allgemeinen leichter, aber der K\u00e4ufer kann trotzdem die gerade erst eingebaute K\u00fcche austauschen.<\/p><p>Bei manchen Objekten bringen Anstrich, Reparaturen, Gartengestaltung, Beleuchtung und eine bessere Pr\u00e4sentation den gr\u00f6\u00dften Nutzen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47bfcb95 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"47bfcb95\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e4af0da elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2e4af0da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/60d7da37-e4a5-431e-a851-dac2e6db0ac3.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14135\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/60d7da37-e4a5-431e-a851-dac2e6db0ac3.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/60d7da37-e4a5-431e-a851-dac2e6db0ac3-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/60d7da37-e4a5-431e-a851-dac2e6db0ac3-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/60d7da37-e4a5-431e-a851-dac2e6db0ac3-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/60d7da37-e4a5-431e-a851-dac2e6db0ac3-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e08e9e7 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4e08e9e7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"furniture\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-693f4420 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"693f4420\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a53ef66 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5a53ef66\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4aab97 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e4aab97\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/519d527c-7472-47f3-aef1-22a7b59f7635.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14137\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/519d527c-7472-47f3-aef1-22a7b59f7635.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/519d527c-7472-47f3-aef1-22a7b59f7635-300x300.jpg 300w, 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data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PR\u00c4SENTATION<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-528e56a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"528e56a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sollte man eine Immobilie in Marbella m\u00f6bliert verkaufen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3eb07de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3eb07de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00f6bel k\u00f6nnen die Pr\u00e4sentation enorm aufwerten, ohne dass der Wert der Immobilie im gleichen Ma\u00dfe steigt.<\/p><p>Dies gilt insbesondere f\u00fcr gro\u00dfe Villen. Leere R\u00e4ume k\u00f6nnen kalt und unpers\u00f6nlich wirken. M\u00f6bel verleihen dem Raum Gr\u00f6\u00dfe, Zweckm\u00e4\u00dfigkeit und W\u00e4rme.<\/p><p><strong>Generell bevorzugen wir bei der Vermarktung eine gro\u00dfe Immobilie, die angemessen m\u00f6bliert ist, auch wenn der K\u00e4ufer sp\u00e4ter seine eigenen M\u00f6bel ausw\u00e4hlt.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58f9e568 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"58f9e568\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"marketing\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-253db69e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"253db69e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f199345 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"1f199345\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37ee1bfe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"37ee1bfe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">MARKETING<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a30e442 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1a30e442\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fotografie und Video sind nicht optional<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26ad1f8f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"26ad1f8f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einem Markt mit einem so gro\u00dfen Angebot wie Marbella ist eine mittelm\u00e4\u00dfige Pr\u00e4sentation ein unn\u00f6tiger Nachteil.<\/p><p>Professionelle Fotos sollten f\u00fcr einen erfolgreichen Immobilienverkauf Standard sein. Bei h\u00f6herpreisigen Objekten empfiehlt sich zus\u00e4tzlich ein aussagekr\u00e4ftiges Video, das potenziellen K\u00e4ufern einen Einblick in die Raumaufteilung vor der Besichtigung erm\u00f6glicht.<\/p><p>Wenn Sie mehrere Agenturen beauftragen, sorgt ein eigenes professionelles Foto- und Videopaket f\u00fcr einen einheitlichen Auftritt. Gro\u00dfe Agenturen erstellen ihr Material unter Umst\u00e4nden auch selbst, und das ist v\u00f6llig in Ordnung, solange die Qualit\u00e4t hoch bleibt.<\/p><p><strong>Wichtig ist, dass jede Version des Inserats den Eindruck erweckt, es handele sich um dieselbe Immobilie.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ee3580f tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5ee3580f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fdbeba elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3fdbeba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3cf5db6a-c1f0-4d3a-a4df-0a89c61a7326.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14138\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3cf5db6a-c1f0-4d3a-a4df-0a89c61a7326.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3cf5db6a-c1f0-4d3a-a4df-0a89c61a7326-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3cf5db6a-c1f0-4d3a-a4df-0a89c61a7326-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3cf5db6a-c1f0-4d3a-a4df-0a89c61a7326-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3cf5db6a-c1f0-4d3a-a4df-0a89c61a7326-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-618061af tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"618061af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"rentals\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-218988dd e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"218988dd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53bee5bd tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"53bee5bd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-938a0c1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"938a0c1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/203c8ca6-8ff5-416f-bf27-f728ba6fc7a4-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14139\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/203c8ca6-8ff5-416f-bf27-f728ba6fc7a4-1.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/203c8ca6-8ff5-416f-bf27-f728ba6fc7a4-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/203c8ca6-8ff5-416f-bf27-f728ba6fc7a4-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/203c8ca6-8ff5-416f-bf27-f728ba6fc7a4-1-768x768.jpg 768w, 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elementor-widget-heading\" data-id=\"53cfa25e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ferienwohnungen k\u00f6nnen den Verkauf einer Immobilie \u00fcberraschend schwierig machen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aee7e47 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3aee7e47\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Kapitalanlageimmobilie in Marbella kann auf dem Papier ideal erscheinen und dennoch w\u00e4hrend der Hochsaison sehr schwer zu besichtigen sein.<\/p><p>Wenn Juli und August komplett ausgebucht sind, kann es passieren, dass ein ernsthafter K\u00e4ufer drei Tage in Marbella verbringt und trotzdem keine Unterkunft findet.<\/p><p>Langfristige Mieter verursachen \u00e4hnliche Zugangsprobleme.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d54444 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2d54444\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"timing\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbe6fcc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"dbe6fcc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44292c7e tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"44292c7e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-123f2e94 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"123f2e94\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">TIMING<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4bd98954 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4bd98954\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie in Marbella zu verkaufen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fe1d857 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fe1d857\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es gibt drei verschiedene Fragen: Wann sollte man das Angebot einstellen? Wann werden K\u00e4ufer die Immobilie besichtigen? Und wann ist mit einem Abschluss der Transaktion zu rechnen?<\/p><p>Sie beziehen sich nicht unbedingt auf denselben Zeitraum.<\/p><p>Wenn wir im Laufe des Jahres verkaufen wollten, w\u00fcrden wir ernsthaft in Erw\u00e4gung ziehen, alles vorzubereiten. <strong>Januar oder Februar<\/strong>, vor dem Fr\u00fchling. Marbella empf\u00e4ngt auch im Sommer und um Weihnachten\/Neujahr herum zahlreiche internationale Besucher.<\/p><p>Doch der Verkauf von Luxusimmobilien kann sechs Monate, ein Jahr oder l\u00e4nger dauern.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cc07236 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4cc07236\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f184028 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1f184028\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/fb2fe1fc-6719-4204-be34-6f070540d8ca.jpg\" 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elementor-element-5e81a581 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5e81a581\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"paperwork\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-51381768 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"51381768\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d8df86 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"8d8df86\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44055d28 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"44055d28\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/811eeac1-37b4-4ad7-9493-c6eebc81add6.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14141\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/811eeac1-37b4-4ad7-9493-c6eebc81add6.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/811eeac1-37b4-4ad7-9493-c6eebc81add6-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/811eeac1-37b4-4ad7-9493-c6eebc81add6-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/811eeac1-37b4-4ad7-9493-c6eebc81add6-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/811eeac1-37b4-4ad7-9493-c6eebc81add6-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f149083 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5f149083\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-652bee42 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"652bee42\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VERKAUFSERFAHREN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14d27610 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"14d27610\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bereiten Sie die Unterlagen vor, bevor Sie den K\u00e4ufer finden.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-233fedca elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"233fedca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Immobilie ist noch lange nicht verkaufsfertig, nur weil die Fotos gemacht wurden.<\/p><p>Im Laufe der Jahre k\u00f6nnten \u00c4nderungen vorgenommen worden sein. Es k\u00f6nnten Probleme mit Lizenzen, eingetragenen Gebieten, Hypotheken, Gemeinschaftsschulden, Nutzungsdokumenten oder anderen Unterlagen bestehen, die gekl\u00e4rt werden m\u00fcssen.<\/p><p><strong>Finde Probleme, solange du noch Zeit hast, sie zu l\u00f6sen.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47314840 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"47314840\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"qualify\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a4c5141 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5a4c5141\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18197e99 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"18197e99\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3be2debd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3be2debd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DAS ANGEBOT IST NICHT NUR EINE ZAHL<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-576deb88 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"576deb88\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Das h\u00f6chste Angebot ist nicht immer das beste Angebot.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d8805e7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7d8805e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Stellen Sie sich vor, ein K\u00e4ufer bietet 1,45 Millionen Euro, muss aber noch eine internationale Finanzierung organisieren, w\u00e4hrend ein anderer 1,40 Millionen Euro bietet und mit Bargeld bezahlen kann.<\/p>\n<p>Es liegen nicht gen\u00fcgend Informationen vor, um zu sagen, was besser ist, und genau das ist der Punkt.<\/p>\n<p>Der Preis ist wichtig, aber auch die Finanzierung, die Vorabgenehmigung der Hypothek, der Fertigstellungstermin, die Bedingungen, ob eine andere Immobilie zuerst verkauft werden muss, die Anzahlungsstruktur und die Wahrscheinlichkeit der Fertigstellung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66032b96 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"66032b96\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bf426a8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5bf426a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/0ea2ccaa-6413-486f-a9ff-ca244df9c305.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14143\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/0ea2ccaa-6413-486f-a9ff-ca244df9c305.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/0ea2ccaa-6413-486f-a9ff-ca244df9c305-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/0ea2ccaa-6413-486f-a9ff-ca244df9c305-150x150.jpg 150w, 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data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2532798a tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2532798a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31e3cb9d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"31e3cb9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/d989d468-a014-4252-babb-2237364e9d6f.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14144\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/d989d468-a014-4252-babb-2237364e9d6f.jpg 1024w, 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elementor-element-7deb2a92 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7deb2a92\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">RECHTSPHASE<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d83c968 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7d83c968\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Reservierungen, Anzahlungen und K\u00e4uferfinanzierung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d386edf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d386edf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Reservierungszahlung, ein privater Kaufvertrag und eine Anzahlungsvereinbarung k\u00f6nnen unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, wie die Vereinbarung gestaltet ist und welche Bedingungen darin enthalten sind.<\/p><p>Dies ist besonders wichtig, wenn ein internationaler K\u00e4ufer noch eine Hypothekenfinanzierung ben\u00f6tigt, da dies den Zeitplan erheblich verl\u00e4ngern kann.<\/p><p>Bevor Sie die Transaktion als abgeschlossen betrachten, sollten Sie sich dar\u00fcber im Klaren sein, was passiert, wenn die Finanzierung scheitert, welche Fristen gelten, ob das Geld zur\u00fcckerstattet wird und was passiert, wenn eine der Parteien die Transaktion nicht abschlie\u00dft.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-156e89c1 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"156e89c1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"negotiation\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2efc5f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2efc5f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42640bd4 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"42640bd4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5802a235 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5802a235\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VERHANDLUNG<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-264f2291 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"264f2291\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie viel Verhandlungsaufwand sollten Sie erwarten?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92f262d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92f262d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Marbella sind Verhandlungen \u00fcblich, und viele K\u00e4ufer erwarten, dass sich etwas bewegt.<\/p><p>Eine grobe Sch\u00e4tzung des 10%-Wertes ist im allgemeinen Sprachgebrauch \u00fcblich, sollte aber niemals als Bewertungsmethode herangezogen werden. Manche Verk\u00e4ufer haben keinerlei Verhandlungsspielraum; andere akzeptieren unter Umst\u00e4nden einen deutlich geringeren Wert, weil sich ihre Umst\u00e4nde ge\u00e4ndert haben.<\/p><p>\u00dcberzogene Preisgestaltung kann die Kluft zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer so gro\u00df machen, dass eine vern\u00fcnftige Verhandlung gar nicht erst zustande kommt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cdb029 tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"4cdb029\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74141920 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"74141920\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2e168fc2-0745-44ae-b2b3-cc87ca50a483.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14149\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2e168fc2-0745-44ae-b2b3-cc87ca50a483.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2e168fc2-0745-44ae-b2b3-cc87ca50a483-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2e168fc2-0745-44ae-b2b3-cc87ca50a483-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2e168fc2-0745-44ae-b2b3-cc87ca50a483-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/2e168fc2-0745-44ae-b2b3-cc87ca50a483-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a921b3b tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2a921b3b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"off-market\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dbe8024 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5dbe8024\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13b4f00f tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"13b4f00f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-117a4412 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"117a4412\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6b3dde28-a057-4e2d-9cc2-1fdff865f803.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14150\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6b3dde28-a057-4e2d-9cc2-1fdff865f803.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6b3dde28-a057-4e2d-9cc2-1fdff865f803-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6b3dde28-a057-4e2d-9cc2-1fdff865f803-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6b3dde28-a057-4e2d-9cc2-1fdff865f803-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6b3dde28-a057-4e2d-9cc2-1fdff865f803-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5dad13a3 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"5dad13a3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86f6411 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"86f6411\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">PRIVATVERK\u00c4UFE<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-108e1418 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"108e1418\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Off-Market-Immobilien: N\u00fctzliches Instrument oder Marbella-Gag?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-513235cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"513235cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beide.<\/p><p>Der Verkauf au\u00dferhalb des regul\u00e4ren Marktes kann sinnvoll sein f\u00fcr wirklich besondere Luxusimmobilien, Eigent\u00fcmer, die Wert auf Privatsph\u00e4re legen, oder eine Agentur mit einer umfangreichen Datenbank ernsthafter K\u00e4ufer.<\/p><p>Es kann auch ein n\u00fctzlicher Test sein: Man l\u00e4sst eine vertrauensw\u00fcrdige Agentur die Immobilie zun\u00e4chst privat anbieten, bevor man sie \u00f6ffentlich auf den Markt bringt, und schaut, ob sich ein qualifizierter K\u00e4ufer meldet.<\/p><p>Wenn aber eine gew\u00f6hnliche Villa \u00fcber WhatsApp an Dutzende von Maklern und Hunderte von K\u00e4ufern verbreitet wird, bedeutet die Tatsache, dass sie nicht auf einem Portal gelistet ist, nicht automatisch, dass sie exklusiv ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c5c10d1 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4c5c10d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"costs\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12608381 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"12608381\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-578634e5 tmd-copy e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"578634e5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b40ef7d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6b40ef7d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VERK\u00c4UFERKOSTEN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4284f57f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4284f57f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Marbella?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fe1f5da elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7fe1f5da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu den potenziellen Kosten f\u00fcr den Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen Maklerprovision, Anwaltskosten, gegebenenfalls Kosten f\u00fcr die L\u00f6schung der Hypothek, kommunale Zusatzgeb\u00fchren, Steuern auf steuerpflichtige Kapitalgewinne, Kosten f\u00fcr Bescheinigungen oder Dokumentationen, Vorbereitungskosten und andere transaktionsspezifische Ausgaben geh\u00f6ren.<\/p><p>F\u00fcr ausl\u00e4ndische Verk\u00e4ufer verlangt die spanische Steuerbeh\u00f6rde in der Regel, dass der K\u00e4ufer 3% vom vereinbarten Kaufpreis als Vorauszahlung auf die Steuerpflicht des ausl\u00e4ndischen Verk\u00e4ufers einbeh\u00e4lt. Es handelt sich dabei nicht einfach um eine zus\u00e4tzliche Grundsteuer (3%).<\/p><p><strong>Die Verk\u00e4ufersteuer ist individuell. Lassen Sie sich eine Berechnung f\u00fcr die jeweilige Immobilie und den Verk\u00e4ufer geben, anstatt sich auf eine allgemeine Online-Sch\u00e4tzung zu verlassen.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d5a93cc tmd-media e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"2d5a93cc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-40d93c0e elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"40d93c0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/24553852-2121-4a42-9e67-31b1c80dadf6.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-14151\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/24553852-2121-4a42-9e67-31b1c80dadf6.jpg 1024w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/24553852-2121-4a42-9e67-31b1c80dadf6-300x300.jpg 300w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/24553852-2121-4a42-9e67-31b1c80dadf6-150x150.jpg 150w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/24553852-2121-4a42-9e67-31b1c80dadf6-768x768.jpg 768w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/24553852-2121-4a42-9e67-31b1c80dadf6-700x700.jpg 700w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"widget-image-caption wp-caption-text\"><\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76e6fc69 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"76e6fc69\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"mistakes\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a2a7b67 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2a2a7b67\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">DREI FEHLER<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37816271 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"37816271\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Drei Fehler, die wir beim Verkauf in Marbella vermeiden w\u00fcrden<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0464557 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0464557\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a520ea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a520ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"p-rc_201c7a5263812afe-33\" data-path-to-node=\"1\"><strong><span class=\"citation-212 citation-213 citation-214 citation-215\">01 <\/span><span class=\"citation-212 citation-213 citation-214 citation-215 citation-end-215\">\u00dcberh\u00f6hte Preise von Anfang an<\/span><\/strong><\/p><p id=\"p-rc_201c7a5263812afe-33\" data-path-to-node=\"1\"><span class=\"citation-208 citation-209 citation-210 citation-211 citation-end-211\">Ein ambitionierter Angebotspreis kann angemessen sein, wenn Sie wirklich nicht verkaufen m\u00fcssen. Weniger sinnvoll ist er hingegen, wenn Sie verkaufen m\u00fcssen.<\/span><\/p><p id=\"p-rc_201c7a5263812afe-34\" data-path-to-node=\"2\"><strong><span class=\"citation-204 citation-205 citation-206 citation-207\">02 <\/span><span class=\"citation-204 citation-205 citation-206 citation-207 citation-end-207\">Dem K\u00e4ufer Ihr Leben zeigen<\/span><\/strong><\/p><p id=\"p-rc_201c7a5263812afe-34\" data-path-to-node=\"2\"><span class=\"citation-200 citation-201 citation-202 citation-203 citation-end-203\">Pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde, Unordnung<\/span><span class=\"citation-200 citation-201 citation-202 citation-end-202\">, Mieter, Eigent\u00fcmer im Zimmer und unfertige Reparaturen erschweren es einem K\u00e4ufer, sich das Eigentum vorzustellen.<\/span><span class=\"citation-200 citation-201 citation-end-201\">.<\/span><\/p><p id=\"p-rc_201c7a5263812afe-35\" data-path-to-node=\"3\"><strong><span class=\"citation-198 citation-199\">03 <\/span><span class=\"citation-198 citation-199 citation-end-199\">Vorbereitung auf die Listung, nicht auf den Verkauf.<\/span><\/strong><\/p><p id=\"p-rc_201c7a5263812afe-35\" data-path-to-node=\"3\"><span class=\"citation-196 citation-197 citation-end-197\">Fotos generieren ein Angebot. Sie k\u00f6nnen aber fehlende Unterlagen oder eine schwache Finanzierung des K\u00e4ufers nicht kompensieren.<\/span><span class=\"citation-196 citation-end-196\"> oder ungel\u00f6ste Rechtsfrage<\/span>S.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ccbbb21 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7ccbbb21\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"insider-approach\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a6ed5d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7a6ed5d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5fd8b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f5fd8b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<b data-path-to-node=\"0\" data-index-in-node=\"26\"><span class=\"citation-503 citation-504 citation-505 citation-506 citation-507\">WENN WIR EINE IMMOBILIE IN MARBELLA IM WERT VON 1,5 MILLIONEN \u20ac VERKAUFEN W\u00dcRDEN<\/span><\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-556a948 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"556a948\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"p-rc_ccd32f2d914a3c12-47\" data-path-to-node=\"1\"><b data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"0\"><span class=\"citation-498 citation-499 citation-500 citation-501 citation-502 citation-end-502\">Bereiten Sie das Produkt auf den Verkauf vor, bevor Sie den Markt dar\u00fcber entscheiden lassen.<\/span><\/b><\/p>\n<p id=\"p-rc_ccd32f2d914a3c12-48\" data-path-to-node=\"2\"><span class=\"citation-493 citation-494 citation-495 citation-496 citation-497 citation-end-497\">Wir w\u00fcrden die kleinen M\u00e4ngel beheben, pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde entfernen, das \u00c4u\u00dfere makellos herrichten und zuerst die rechtlichen Unterlagen pr\u00fcfen lassen.<\/span><\/p>\n<p id=\"p-rc_ccd32f2d914a3c12-49\" data-path-to-node=\"3\"><span class=\"citation-488 citation-489 citation-490 citation-491 citation-492 citation-end-492\">Dann w\u00fcrden wir einen hervorragenden beauftragen<\/span><span class=\"citation-488 citation-489 citation-490 citation-491 citation-end-491\">Um eine realistische Wertsch\u00e4tzung zu ermitteln, sollten Sie professionelle Fotos und ein aussagekr\u00e4ftiges Video erstellen und ein bis drei gute Agenturen beauftragen.,<\/span><span class=\"citation-488 citation-489 citation-490 citation-end-490\">&nbsp;wahrscheinlich zwei, mit jeweils starkem, aber potenziell unterschiedlichem internationalem Kundenstamm.<\/span><\/p>\n<p id=\"p-rc_ccd32f2d914a3c12-50\" data-path-to-node=\"4\"><span class=\"citation-485 citation-486 citation-487 citation-end-487\">Da die Marktsegmentierung die Listings anteilig regelt, kann das breitere Agenturnetzwerk weiterhin \u2026<\/span><span class=\"citation-485 citation-486 citation-end-486\">Alle haben Zugang zu der Immobilie. Die Agenturen, denen sie direkt geh\u00f6rt, haben einfach ein st\u00e4rkeres Interesse daran, sie aktiv zu vermarkten.<\/span><\/p>\n<div class=\"container\">\n<div id=\"model-response-message-contentr_41b077b966b13955\" class=\"markdown markdown-main-panel md-content enable-updated-hr-color force-compact-layout\" dir=\"ltr\" aria-busy=\"false\" aria-live=\"polite\">\n<p data-path-to-node=\"5\"><span class=\"citation-483 citation-484 citation-end-484\">Das Ziel<\/span><span class=\"citation-483 citation-end-483\">Unser Ziel ist es, die Immobilie leicht auffindbar, leicht verst\u00e4ndlich, leicht liebenswert und leicht zu kaufen zu machen.<\/span><span class=\"button-container hide-from-message-actions ng-star-inserted\"> &nbsp;<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a6bb4af tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1a6bb4af\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"checklist\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-364e2c80 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"364e2c80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Verk\u00e4ufer-Checkliste<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46a4a402 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"46a4a402\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Marbella-Verk\u00e4ufer-Checkliste<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d0bc28d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d0bc28d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verwenden Sie dies, bevor das Angebot online geht, nicht erst, nachdem sich der erste ernsthafte K\u00e4ufer gemeldet hat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a4f98c5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a4f98c5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79f4fc9 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"79f4fc9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Entscheiden Sie, ob Sie wirklich verkaufen wollen oder nur den Markt testen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Realistische Bewertungen einholen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Ermitteln Sie Ihren akzeptablen Preisrahmen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Sprechen Sie mit einem Immobilienanwalt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pr\u00fcfen Sie die Eigentums- und Grundst\u00fccksdokumentation.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Pr\u00fcfen Sie gegebenenfalls Lizenzen und \u00c4nderungen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Hypotheken, Schulden und die Position in der Gemeinde pr\u00fcfen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Verstehen Sie Ihre voraussichtliche Steuersituation<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Offensichtliche M\u00e4ngel beheben<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">R\u00e4umen Sie auf und entfernen Sie pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Garten, Pool und Terrassen vorbereiten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Die Immobilie sollte professionell gereinigt werden.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Professionelle Fotografie in Auftrag geben<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Erstelle ein Walkthrough-Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Agentenprovisionen und -bedingungen schriftlich vereinbaren<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Entscheiden Sie, ob Sie 1-3 Agenturen beauftragen oder eine Exklusivvereinbarung treffen m\u00f6chten.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Legen Sie fest, wie die Besichtigungen organisiert werden sollen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Behebung von Zugangsproblemen f\u00fcr Mieter oder Ferienwohnungen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Entscheiden Sie, welche M\u00f6bel und Gegenst\u00e4nde dazugeh\u00f6ren.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Bitten Sie die Makler, ernsthafte Angebote zu pr\u00fcfen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-check\" viewbox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M173.898 439.404l-166.4-166.4c-9.997-9.997-9.997-26.206 0-36.204l36.203-36.204c9.997-9.998 26.207-9.998 36.204 0L192 312.69 432.095 72.596c9.997-9.997 26.207-9.997 36.204 0l36.203 36.204c9.997 9.997 9.997 26.206 0 36.204l-294.4 294.401c-9.998 9.997-26.207 9.997-36.204-.001z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Lassen Sie die Reservierungs-\/Anzahlungsbedingungen vor der Unterzeichnung von Ihrem Anwalt pr\u00fcfen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fa0960e tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4fa0960e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"faq\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fb42db9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3fb42db9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-32db07ac elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"32db07ac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Immobilienverkauf in Marbella: H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-424d8dc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"424d8dc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d96d028 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"d96d028\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Akkordeon. \u00d6ffnen Sie Links mit der Eingabetaste oder der Leertaste, schlie\u00dfen Sie sie mit der Escape-Taste und navigieren Sie mit den Pfeiltasten.\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2270\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2270\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Wie lange dauert es, eine Immobilie in Marbella zu verkaufen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2270\" class=\"elementor-element elementor-element-6a85a35 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6a85a35\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2270\" class=\"elementor-element elementor-element-ab72e63 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"ab72e63\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f34ca36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f34ca36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Immobilien mit einem angemessenen Preis und breiter Zielgruppe k\u00f6nnen sich schnell verkaufen, w\u00e4hrend hochwertige, ungew\u00f6hnliche oder \u00fcberteuerte Immobilien unter Umst\u00e4nden ein Jahr oder l\u00e4nger auf dem Markt bleiben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2271\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2271\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Sollte ich meine Immobilie in Marbella vor dem Verkauf renovieren? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2271\" class=\"elementor-element elementor-element-444b80a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"444b80a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2271\" class=\"elementor-element elementor-element-8189cd0 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"8189cd0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4d4b04 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e4d4b04\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nicht automatisch. Reparaturen, kosmetische Verbesserungen und eine ansprechende Pr\u00e4sentation k\u00f6nnen sich lohnen, aber eine umfassende Renovierung muss ihren Kosten-, Zeit- und Risikoaufwand rechtfertigen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2272\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2272\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Sollte ich in Marbella mehrere Immobilienmakler beauftragen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2272\" class=\"elementor-element elementor-element-a2e98e3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a2e98e3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2272\" class=\"elementor-element elementor-element-e5ea661 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"e5ea661\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e2bf87 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2e2bf87\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-154 citation-end-154\">F\u00fcr Verk\u00e4ufer kann ein bis drei gute Maklerb\u00fcros \u2013 oft zwei \u2013 ein sinnvolles Verh\u00e4ltnis darstellen. Da die Maklerb\u00fcros in Marbella ihre Angebote teilen, bleibt der Zugang zum Objekt f\u00fcr einen breiteren Markt erhalten, w\u00e4hrend die direkt beauftragten Maklerb\u00fcros ein st\u00e4rkeres Interesse an dessen Vermarktung haben.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2273\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2273\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Ist ein Exklusivagenturvertrag besser? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2273\" class=\"elementor-element elementor-element-76890ec e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"76890ec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2273\" class=\"elementor-element elementor-element-260cb34 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"260cb34\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-528c538 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"528c538\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das kann sein, aber der Verk\u00e4ufer sollte im Gegenzug f\u00fcr die Exklusivit\u00e4t einen klaren Vorteil erhalten, wie zum Beispiel h\u00f6here Marketinginvestitionen, professionelle Inhalte, bezahlte Werbung oder einen festgelegten internationalen Vertriebsplan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2274\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2274\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Ist der Verkauf au\u00dferhalb des regul\u00e4ren Marktes besser? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2274\" class=\"elementor-element elementor-element-2be3772 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2be3772\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2274\" class=\"elementor-element elementor-element-ed47bc4 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"ed47bc4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3617504 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3617504\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nur wenn es einen triftigen Grund daf\u00fcr gibt. Privatsph\u00e4re, eine wirklich au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie oder der Zugang zu einem starken Netzwerk privater K\u00e4ufer k\u00f6nnen eine Strategie au\u00dferhalb des regul\u00e4ren Marktes rechtfertigen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-2275\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"6\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-2275\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> M\u00fcssen Nichtans\u00e4ssige beim Verkauf von Immobilien in Spanien die Steuer nach Regel 3% zahlen? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2275\" class=\"elementor-element elementor-element-1d1e75e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1d1e75e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-2275\" class=\"elementor-element elementor-element-0a13d9e e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"0a13d9e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0038361 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0038361\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span class=\"citation-148 citation-end-148\">Genauer gesagt, beh\u00e4lt der K\u00e4ufer beim Verkauf einer spanischen Immobilie durch einen Nichtans\u00e4ssigen in der Regel 3% des vereinbarten Kaufpreises ein und zahlt diesen Betrag als Vorauszahlung auf die Steuerschuld des Verk\u00e4ufers an die spanische Steuerbeh\u00f6rde.<\/span>F\u00e4higkeit.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28033495 tmd-section e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"28033495\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-303de56e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"303de56e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">WEITER ERKUNDEN<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ceecc1c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ceecc1c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Weiter geht es mit dem Marbella Immobilienportal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fa9a687 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1fa9a687\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nutzen Sie die zugeh\u00f6rigen Ratgeber, um tiefer in die Themen Kauf, Budgetplanung, Lage, Renovierung und langfristiges Eigentum in Marbella, Estepona und Benahav\u00eds einzutauchen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17bd6cc7 e-con-full tmd-related-two-col e-flex e-con e-child\" data-id=\"17bd6cc7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3eca589d tmd-card tmd-related-card e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3eca589d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13f66a0f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"13f66a0f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1800\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-1.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13321\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-1.jpg 1800w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Marbella-1-300x200.jpg 300w, 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elementor-size-default\">Immobilienkauf in Marbella: Der vollst\u00e4ndige Leitfaden<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c8a4b2f elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2c8a4b2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/immobilienkauf-in-marbella-der-vollstandige-leitfaden\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LEITFADEN LESEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a14a924 tmd-card tmd-related-card e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"6a14a924\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ecee717 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3ecee717\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figure class=\"wp-caption\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1368\" height=\"628\" src=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-image-13323\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20.jpg 1368w, https:\/\/themarbelladirectory.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/HRvillaElba20-300x138.jpg 300w, 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\u20ac in Marbella bekommen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-167d129 elementor-align-left elementor-mobile-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"167d129\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/themarbelladirectory.com\/de\/nachricht\/was-bekommt-man-fur-500-000-1-million-2-millionen-oder-3-millionen-in-marbella\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">LEITFADEN LESEN \u2192<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b100e3b tmd-card tmd-related-card e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3b100e3b\" 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